受中国地产市场波动影响，华联企业（OUE Limited）上半年业绩录得大幅亏损

【核心提要】

• 投资金地商置集团因房地产市场疲软导致4700万元减值损失。
• 尽管面临投资性亏损，但公司整体营收仍实现5.3%的同比增长。
• 核心业务（酒店及医疗）表现强劲，且大部分账面亏损不影响营运现金流。

【正文报道】

华联企业（OUE Limited）近日公布了截至6月底的业绩报告。报告显示，受中国房地产市场持续低迷的影响，集团在今年上半年录得1.1461亿元的净亏损，与去年同期录得的3555万元利润形成鲜明对比。

此次大幅亏损的主要原因源于集团对金地商置集团（Gemdale Properties and Investment）的投资受挫。由于中国房地产市场环境严峻，导致华联企业在相关投资上计提了4700万元的减值损失。此外，尽管部分投资公司的应占亏损有所增加，但因融资成本较低，在一定程度上抵消了负面影响。

值得注意的是，集团强调上述减值损失及投资公司亏损大部分属于非现金类项目（Non-cash items），因此预计不会对企业的营运现金流或核心资金储备产生实质性影响。

在业绩压力下，华联企业仍展现出稳健的营收增长。上半年总营收同比增长5.3%，达到3.083亿元。其中，房地产业务受益于酒店业务的强劲表现，收入增长5.5%至2.051亿元；医疗保健业务则保持稳定，在新加坡呼吸科与心胸外科专科诊所以及中国无锡医院的推动下，营收微增至7540万元。不过，部分涨幅受到先锋医疗产业信托（First REIT）收入下滑的影响。

截至目前，华联企业上半年每股亏损为15.26分，每股净资产值为3.78元。受业绩波动影响，集团股价在周五收盘时报0.985元，下跌1.03%。

【小编观点】
此次财报反映了跨国投资机构在面对宏观环境剧烈变动时的典型挑战。虽然由于中国房地产市场的下行压力导致账面上的减值损失显著影响了净利润，但从基本面来看，华联企业的核心业务（如酒店和医疗）表现稳健，且大部分亏损项不涉及现金流流出，这表明其核心运营能力依然具备较强的韧性。

背景链接：

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