美国去年10月份的新房开工量跌至冠病疫情暴发以来的最低水平，显示高房价和贷款利率持续影响建筑商的开工量。

星期五（1月9日）发布的最新数据显示，10月份新住宅建设按年率计算下降了4.6%，只有125万个单位，低于经济师预测的133万个。

数据显示，独栋房屋的开工量按年率计算增长5.4%，达到87万4000个单位，但仍接近两年来的低点。

这些数据表明，建筑商在秋季继续踩刹车，试图缩短施工时间并寻找其他提升效率的方案，同时等待客户需求回升。

美国全国住宅建筑商协会和富国银行早前发布的房屋建筑商信心指数仍处于39点的疲弱水平，低于50点意味着认为市场情况不佳的建筑商多于认为情况良好者。

尽管美国的住房负担能力危机有所改善，但情况仍旧低迷。抵押贷款利率在去年5月接近7%，过后持续下跌至9月和10月，最终在今年1月跌至6.25%，创一年多来的新低。根据截至8月的最新联邦政府数据，新房价格去年大部分时间都在下跌。

随着美国民众对住房负担能力的担忧日益加剧，美国总统特朗普最近提议禁止机构投资者购买独栋住宅，并要求房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）购买2000亿美元的抵押贷款债券，以帮助降低借贷利率。

由于美国联邦政府去年10月持续停摆至11月中，因此迟至本月才陆续发布截至去年10月份的房屋市场相关数据。