摘要：餐饮业态依然是推动零售地产市场活跃度的主要引擎，科技品牌则正重塑零售空间格局

 2026年5月1日，北京，王府井银泰in88商场，市民在宇树机器直营门店内参观。图：视觉中国


   　　【财新网】北京零售地产依旧面临租金下行的压力。7月9日，商业地产服务和投资机构仲量联行（NASDAQ：JLL）发布报告显示，2026年二季度，北京的零售地产的空置率达6.7%，相比一季度的7%略有改善，但租金依旧处在下行区间，二季度比一季度下降2.1%。

餐饮业态依然是推动零售地产市场活跃度的主要引擎，科技品牌则正重塑零售空间格局

2026年5月1日，北京，王府井银泰in88商场，市民在宇树机器直营门店内参观。图：视觉中国

　　【财新网】北京零售地产依旧面临租金下行的压力。7月9日，商业地产服务和投资机构仲量联行（NASDAQ：JLL）发布报告显示，2026年二季度，北京的零售地产的空置率达6.7%，相比一季度的7%略有改善，但租金依旧处在下行区间，二季度比一季度下降2.1%。

　　仲量联行指出，核心商圈面临前所未有的租金调整压力。部分商场正在根据市场形势进行价格体系的调整与重新定位。仲量联行华北区研究部资深董事纪明表示：“尽管宏观需求仍在修复，新兴业态的积极扩张为市场注入了新活力。关注科技、文化，且具备高‘情价比’的细分领域正成为市场需求的新动能，精准迎合消费偏好的迭代升级。”