摘要：在北京上半年成交的21宗涉宅用地中，14宗底价成交，房企更愿为去化确定性高的地块支付溢价

 据中指研究院统计，在上半年成交的21宗地块中，14宗底价成交，7宗溢价成交，其中溢价率超过10%的仅4宗。6月23日，北京通州区九棵树南地块完成出让。6月24日，市场机构中指研究院公布数据显示，2026年上半年，北京共成交21宗涉宅用地，成交规划建面合计121.

在北京上半年成交的21宗涉宅用地中，14宗底价成交，房企更愿为去化确定性高的地块支付溢价

据中指研究院统计，在上半年成交的21宗地块中，14宗底价成交，7宗溢价成交，其中溢价率超过10%的仅4宗。这意味着，北京上半年宅地市场呈现出“总量收缩、局部高热”特征。图：视觉中国

　　【财新网】北京上半年宅地土拍以一宗高溢价地块收官。6月23日，北京通州区九棵树南地块完成出让。该地块吸引中海、保利、招商蛇口、建发、绿城等5家房企参拍，经过线上5轮、现场173轮竞价后，由招商蛇口以10.217亿元竞得。该地块以20.95%的溢价率刷新2026年开年以来北京宅地最高纪录。

　　单次土拍热度并不意味着北京土地市场全面升温。6月24日，市场机构中指研究院公布数据显示，2026年上半年，北京共成交21宗涉宅用地，成交规划建面合计121.97万平方米，同比下降48%；土地出让金合计340.11亿元，同比下降66%；成交楼面均价为27885元/平方米，平均溢价率同比下降3.6个百分点，跌至3.55%。