AI摘要：中新需加强审核和日常维护浙江工业大学土木工程学院教授彭卫兵接受《中国新闻周刊》采访时表示，根据已有信息，他注意到一个现象，这栋房屋的使用功能历经几次变化，其间商户也历经更换。其实住房城乡建设部早在2015年就发布《民用建筑可靠性鉴定标准》指出，建筑物在大修前，改造或增容、改建或扩建前，改变用途或使用环境前，都应进行可靠性鉴定。黑龙江省政府办公厅曾于2025年9月发布《关于切实加强既有房屋建筑使用安全管理工作的意见》，该政策的解读文章指出：“黑龙江省城镇既有房屋建筑建造年代跨度大、各时期建筑质量差异显著，部分存量房屋已进入‘老龄期’，叠加极寒气候侵蚀、日常养护缺失等不利影响，导致省内房屋建筑安全事故时有发生。”
事故原因正在进一步调查中
时间已到深夜，睡着了的王丽丽忽然被巨大的震动声响惊醒，房间里的家具、灯具剧烈晃动。王丽丽以为地震了，赶紧往楼外跑。
她跑下楼才发现，是附近的楼坍塌了，现场弥漫着灰尘，有人被埋在其中。之后是整夜未眠，一辆辆消防车、救护车进出，身穿橙色和蓝色服装的救援人员协同机械进行搜救。
据新华社消息，3月29日0时许，黑龙江省海林市海林镇一建筑发生部分坍塌。截至30日11时27分，现场完成搜救，9名被困人员已全部找到。其中，2人送医救治目前无生命危险，7人遇难。事故原因正在进一步调查中。
使用功能多次改变
天空飘着小雨，海林镇的林海路上，机械轰鸣。建筑物一侧坍塌严重，水泥和红砖裸露在外，几扇窗户已经变形，挂在建筑物上。
王丽丽告诉《中国新闻周刊》，发生坍塌的建筑物原有3层，分别开有火锅店和KTV。一名出租车司机在接受媒体采访时表示，坍塌发生前有车友经过，当时位于顶楼的歌厅还亮着灯。
王丽丽的店铺跟坍塌楼房距离很近，只隔着一栋楼。在她的印象中，坍塌建筑是一栋老楼，有几十年历史了。早年是一家银行网点所在地，后来历经多轮业态与经营者更替，先转型为火锅店，后来成为普通饭店，最终成为如今的成都火锅店。据悉，该火锅店在此经营已四五年，三楼KTV也已营业多年。
另一位本地市民也向《中国新闻周刊》证实，坍塌楼房里的两家商户分别是火锅店和KTV，“以前去火锅店吃过，看外表挺新的”，并不像是会坍塌的危楼。
坍塌建筑物紧邻海林火车站，距离不到200米。数十年前，随着滨绥铁路带来的稳定客流，这一片成为海林市发展最早的核心老城区，银行、餐饮、零售等业态扎堆。涉事建筑正是这一时期为配套片区商业、居民生活建成，片区内同期还建成了大量三四层的公共建筑与临街商铺。
当地一家农资商店老板告诉《中国新闻周刊》，高铁开通后，当地旅客更多选择前往海林北站乘车，海林站作为老火车站，周边人流量下降，商铺生意下滑，坍塌楼房曾被闲置过好几年，没有商户租用，直到变成现在的火锅店和KTV。
“楼里面的装修是商家自己装修的，楼体本身是否被翻修加固过，我不清楚。”王丽丽说。
3月29日，黑龙江省海林市海林镇建筑坍塌救援现场。图/中新
需加强审核和日常维护
浙江工业大学土木工程学院教授彭卫兵接受《中国新闻周刊》采访时表示，根据已有信息，他注意到一个现象，这栋房屋的使用功能历经几次变化，其间商户也历经更换。
彭卫兵说，在这个过程中，每进来一个商户，一般都会重新装修改造，反复装修可能改变了房屋结构，导致受力结构发生变化，最终引发坍塌。
他指出，如果装修涉及受力结构改动，正规情况下，需要请专业的结构工程师来判断和设计，合格后才可以施工改造。但是，实际情况中，在商铺的变动中，很多接手者会选择找施工队直接改造，没有专业评估和验收的环节。他强调，特别是一些老的砌体结构房屋，一旦改变房屋结构，坍塌的可能性较大。
事实上，违规装修改造而引发的房屋坍塌事故，在国内已有惨痛先例，2020年福建泉州欣佳酒店坍塌事故就是一个例子。该事故造成29人死亡、42人受伤，被认定为重大生产安全责任事故。
事故调查组公布的调查结果显示，该项目没有履行基本建设程序，无规划和施工许可，存在非法建设、违规改造等严重问题。据媒体进一步披露，这栋房屋最开始是厂房样建筑，后来改装成酒店，由原来的四层违法增加夹层，改建成七层，最终超出极限承载，发生坍塌。
另一个案例是2022年湖南长沙“4·29”特别重大居民自建房倒塌事故，该事故造成54人死亡、9人受伤。据央视新闻披露，房主2012年建起了5层，2018年加建到8层，除了一楼是实心砖墙，二至五层全是承重性差很多的空斗墙。关键是，整个过程没有向任何部门报备办证，设计施工找的是没有专业资质的“土师傅”，导致房屋结构和建筑质量存在严重隐患。
其实住房城乡建设部早在2015年就发布《民用建筑可靠性鉴定标准》指出，建筑物在大修前，改造或增容、改建或扩建前，改变用途或使用环境前，都应进行可靠性鉴定。
然而，从当前发生的多起事故来看，这一规定在现实中并未得到有效落实。彭卫兵认为，未来必须加强对改变了使用功能的房屋结构的安全审核，尤其要严把装修改造环节的审批与验收关。
此次发生坍塌的建筑属于存量老楼。黑龙江省政府办公厅曾于2025年9月发布《关于切实加强既有房屋建筑使用安全管理工作的意见》，该政策的解读文章指出：“黑龙江省城镇既有房屋建筑建造年代跨度大、各时期建筑质量差异显著，部分存量房屋已进入‘老龄期’，叠加极寒气候侵蚀、日常养护缺失等不利影响，导致省内房屋建筑安全事故时有发生。”
彭卫兵谈到，我国接下来大量房屋面临有机更新，但他近期调研发现，我国房屋建成后的使用成本投入低于发达国家。在发达国家，房屋建成后需要日常维护，保持功能结构，就像人体每年需要做体检。但是国内的房屋使用者目前普遍认为，房子建好、买好就一劳永逸了。他分析，背后原因既有对重要性的认识不足，也有不愿意掏这笔钱的心态。但随着房屋“老龄化”时代来临，这一问题变得越来越紧迫，需要得到重视。
（文中王丽丽为化名）
记者：吕雅萱
实习生：孙瑞敏 余欣都
编辑：徐天
运营编辑：马晓轶
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事故原因正在进一步调查中
时间已到深夜，睡着了的王丽丽忽然被巨大的震动声响惊醒，房间里的家具、灯具剧烈晃动。王丽丽以为地震了，赶紧往楼外跑。
她跑下楼才发现，是附近的楼坍塌了，现场弥漫着灰尘，有人被埋在其中。之后是整夜未眠，一辆辆消防车、救护车进出，身穿橙色和蓝色服装的救援人员协同机械进行搜救。
据新华社消息，3月29日0时许，黑龙江省海林市海林镇一建筑发生部分坍塌。截至30日11时27分，现场完成搜救，9名被困人员已全部找到。其中，2人送医救治目前无生命危险，7人遇难。事故原因正在进一步调查中。
使用功能多次改变
天空飘着小雨，海林镇的林海路上，机械轰鸣。建筑物一侧坍塌严重，水泥和红砖裸露在外，几扇窗户已经变形，挂在建筑物上。
王丽丽告诉《中国新闻周刊》，发生坍塌的建筑物原有3层，分别开有火锅店和KTV。一名出租车司机在接受媒体采访时表示，坍塌发生前有车友经过，当时位于顶楼的歌厅还亮着灯。
王丽丽的店铺跟坍塌楼房距离很近，只隔着一栋楼。在她的印象中，坍塌建筑是一栋老楼，有几十年历史了。早年是一家银行网点所在地，后来历经多轮业态与经营者更替，先转型为火锅店，后来成为普通饭店，最终成为如今的成都火锅店。据悉，该火锅店在此经营已四五年，三楼KTV也已营业多年。
另一位本地市民也向《中国新闻周刊》证实，坍塌楼房里的两家商户分别是火锅店和KTV，“以前去火锅店吃过，看外表挺新的”，并不像是会坍塌的危楼。
坍塌建筑物紧邻海林火车站，距离不到200米。数十年前，随着滨绥铁路带来的稳定客流，这一片成为海林市发展最早的核心老城区，银行、餐饮、零售等业态扎堆。涉事建筑正是这一时期为配套片区商业、居民生活建成，片区内同期还建成了大量三四层的公共建筑与临街商铺。
当地一家农资商店老板告诉《中国新闻周刊》，高铁开通后，当地旅客更多选择前往海林北站乘车，海林站作为老火车站，周边人流量下降，商铺生意下滑，坍塌楼房曾被闲置过好几年，没有商户租用，直到变成现在的火锅店和KTV。
“楼里面的装修是商家自己装修的，楼体本身是否被翻修加固过，我不清楚。”王丽丽说。
3月29日，黑龙江省海林市海林镇建筑坍塌救援现场。图/中新
需加强审核和日常维护
浙江工业大学土木工程学院教授彭卫兵接受《中国新闻周刊》采访时表示，根据已有信息，他注意到一个现象，这栋房屋的使用功能历经几次变化，其间商户也历经更换。
彭卫兵说，在这个过程中，每进来一个商户，一般都会重新装修改造，反复装修可能改变了房屋结构，导致受力结构发生变化，最终引发坍塌。
他指出，如果装修涉及受力结构改动，正规情况下，需要请专业的结构工程师来判断和设计，合格后才可以施工改造。但是，实际情况中，在商铺的变动中，很多接手者会选择找施工队直接改造，没有专业评估和验收的环节。他强调，特别是一些老的砌体结构房屋，一旦改变房屋结构，坍塌的可能性较大。
事实上，违规装修改造而引发的房屋坍塌事故，在国内已有惨痛先例，2020年福建泉州欣佳酒店坍塌事故就是一个例子。该事故造成29人死亡、42人受伤，被认定为重大生产安全责任事故。
事故调查组公布的调查结果显示，该项目没有履行基本建设程序，无规划和施工许可，存在非法建设、违规改造等严重问题。据媒体进一步披露，这栋房屋最开始是厂房样建筑，后来改装成酒店，由原来的四层违法增加夹层，改建成七层，最终超出极限承载，发生坍塌。
另一个案例是2022年湖南长沙“4·29”特别重大居民自建房倒塌事故，该事故造成54人死亡、9人受伤。据央视新闻披露，房主2012年建起了5层，2018年加建到8层，除了一楼是实心砖墙，二至五层全是承重性差很多的空斗墙。关键是，整个过程没有向任何部门报备办证，设计施工找的是没有专业资质的“土师傅”，导致房屋结构和建筑质量存在严重隐患。
其实住房城乡建设部早在2015年就发布《民用建筑可靠性鉴定标准》指出，建筑物在大修前，改造或增容、改建或扩建前，改变用途或使用环境前，都应进行可靠性鉴定。
然而，从当前发生的多起事故来看，这一规定在现实中并未得到有效落实。彭卫兵认为，未来必须加强对改变了使用功能的房屋结构的安全审核，尤其要严把装修改造环节的审批与验收关。
此次发生坍塌的建筑属于存量老楼。黑龙江省政府办公厅曾于2025年9月发布《关于切实加强既有房屋建筑使用安全管理工作的意见》，该政策的解读文章指出：“黑龙江省城镇既有房屋建筑建造年代跨度大、各时期建筑质量差异显著，部分存量房屋已进入‘老龄期’，叠加极寒气候侵蚀、日常养护缺失等不利影响，导致省内房屋建筑安全事故时有发生。”
彭卫兵谈到，我国接下来大量房屋面临有机更新，但他近期调研发现，我国房屋建成后的使用成本投入低于发达国家。在发达国家，房屋建成后需要日常维护，保持功能结构，就像人体每年需要做体检。但是国内的房屋使用者目前普遍认为，房子建好、买好就一劳永逸了。他分析，背后原因既有对重要性的认识不足，也有不愿意掏这笔钱的心态。但随着房屋“老龄化”时代来临，这一问题变得越来越紧迫，需要得到重视。
（文中王丽丽为化名）
记者：吕雅萱
实习生：孙瑞敏 余欣都
编辑：徐天
运营编辑：马晓轶