摘要：自2023年起，每年政府工作报告均将房地产化债内容放入当年“重点领域风险防范化解”任务板块下

 2026年2月21日，广东湛江，廉江市碧桂园观澜府高档楼盘。3月5日，十四届全国人大四次会议开幕，国务院总理李强在作政府工作报告时提到，2026年要“统筹防风险和促发展”，“进一步发挥‘保交房’的白名单制度作用，防范债务违约风险”。这轮房地产流动性困局始于2021年三季度。

自2023年起，每年政府工作报告均将房地产化债内容放入当年“重点领域风险防范化解”任务板块下

2026年2月21日，广东湛江，廉江市碧桂园观澜府高档楼盘。图：视觉中国

　　【财新网】房地产持续调整，防范该领域风险蔓延是近年国内经济工作的重要任务之一。3月5日，十四届全国人大四次会议开幕，国务院总理李强在作政府工作报告时提到，2026年要“统筹防风险和促发展”，“进一步发挥‘保交房’的白名单制度作用，防范债务违约风险”。

　　这轮房地产流动性困局始于2021年三季度。此后四年多，债务危机从高杠杆民营房企逐渐蔓延至混合所有制企业，头部房企也未能独善其身。时至今日，楼市依然低迷，房企融资规模持续收缩，行业风险尚未完全出清。